Топ-100
Оставьте свой номер телефона и мы свяжемся с вами
+79241775277
If a building becomes architecture, then it is art
Продажа 3-комнатная квартира студия 59,4м.кв в Новосибирске
м.р-н Чистая Слобода ул. Титова д. 264 5 этаж
чистая продажа, быстый выход на сделку если квартира продана цвет этого блока изменять на красный
3-к квартира студия
4 100 000₽
Новосибирск, ул. Титова д. 264
Ленинский район, мкр-н Чистая слобода
  • Общая площадь 66 м², Жилая площадь 27 м²;
  • Кухня 18,8 м²; Комнаты 9,3 м²; 12 м²;
  • Высота потолков 2,7 м, Этаж 5 из 10;
  • Санузел раздельный, застекленная лоджия;
  • Ремонт от застройщика
  • Материал дома - панель. Год постройки 2018;
  • Обременения/ограничения - отсутствуют;
  • Перепланировки - отсутствуют;
  • Два взрослых собственника;
  • Материнский капитал не использовался;
  • В собственности менее 5 лет;
  • Полная стоимость в договоре;
  • Встречная покупка
Светлая, ухоженная, чистая, просторная квартира, с ремонтом от застройщика. В квартире никто не жил!
В шаговой доступности новая школа 215 и детские сады 81,84, ещё 2 достраиваются;
Рядом автобусная остановка и трамвайная(20 минут до метро Маркса);
Дворец культуры, бассейн, стадион Заря, школы развития, магазины, ТЦ.
Всегда есть парковочные места. Соседи дружелюбные.
Записаться на просмотр
Преимущества квартиры
Отличные соседи, прекрасное расположение, развитая инфраструктура и личная автостоянка.
  • Отличное расположение
    Квартира находится в самом центре города, в 5 минутах ходьбы от метро. Рядом с домом есть несколько автобусных остановок. Вы можете дойти пешком до всех достопримечательностей центра города.
  • Широко развитая инфраструктура
    В пешей доступности находится огромное количество супермаркетов, торговых центров, кинотеатров, театров, достопримечательностей и детских площадок.
  • Собственная парковка
    Во дворе у вас будет личная парковка, проезд через шлагбаум,. Территория находится под охраной и видеонаблюдением.
О районе
Самый центр города
В нескольких минутах ходьбы от дома находятся самые известные достопримечательности: библиотека и художественный музей Бостонский атенеум, Олд-Саут-Митинг-Хаус, Бостонский парк с лодочными аттракционами, фонтанами и многое другое.
О доме:
1. Пятиэтажное здание 1982 года постройки; из бетонных панелей.

⠀2. Материал межэтажных перекрытий: железобетон.

⠀3. Фундамент: свайный; укреплён бетонным ленточным по периметру.

⠀4. Особенность этого дома в высокой посадке. Такое решение увеличило площадь воздушных коридоров входных вентиляционных отверстий подвала и обеспечило больший подъём дома над землёй; первое способствует отличной вентиляции подвальных помещений и ощутимой сухости воздуха по всем лестничным пролётам; второе создало значительный перепад высот между двором и дверью в подъезд, сохраняя комфортную температуру между сезонами и способствуя чистоте за счёт удобства сбивания грязи с ног у подъезда.
О дворе:
1. Ощутимо просторная территория перед домом вмещает в себя парковочные карманы и зелёные насаждения, служащие естественным барьером от трассы, не считая домов, которые дополнительно отгораживают наш дом от транспортной магистрали.

⠀2. Чистый воздух и блеск двора, помимо большой придомовой территории, обеспечивается рекой, служащей естественным двигателем воздушных потоков вдоль дороги и стягивающей остатки дыма с собой.

⠀3. Детская площадка оборудована между 5-м и 6-м подъездами.

⠀4. Не проездной двор дома повышает безопасность детей и взрослых.

⠀5. Вблизи дома расположена платная охраняемая парковка, что положительно сказывается на графике занятости парковочных мест.
текстовый блок⠀Требуется ремонт.
● Осталось сделать:
⠀— Установить новую входную дверь
⠀— Механически стянуть или демонтировать пол.
⠀— Настелить герметичное напольное покрытие.
⠀— Заменить старый пластиковый кафель в санузле, — легко демонтируется из-за конструкционных особенностей.
⠀— Купить новую сантехнику или обновить установленную.
⠀— Заменить потолочное покрытие.
⠀— Заменить обои.

⠀Об инфраструктуре
⠀В пешей доступности, ~200-400 метров от дома, расположены остановки общественного транспорта в инфраструктуры Кировского, Советского, Октябрьского и Ленинского районов.

⠀Образование
⠀— Два муниципальных садика: №108 и №2 в 10-15 минутах ходьбы;
⠀— Школа: №32 в двух остановках от дома.
⠀— ТПУ. Томский политехнический университет в 10-20 минутах пешком, в зависимости от корпуса.
⠀— СибГМУ. Сибирский государственный медицинский университет. 4-7 остановок, -- в зависимости от корпуса.
⠀— ТГУ. Томский государственный университет в 10-20 минутах ходьбы.

⠀Здравоохранение:
⠀— В 10 минутах шагом Госпитальная клиника СибГМУ
⠀— Городская клиническая больница №3 в 2-х остановках
⠀— 7 Стоматологий в пешей доступности.
⠀— 10 аптек, одна круглосуточная в 20 минутах ходьбы.
⠀— Стадион ТГУ в 10 минутах от дома.
⠀— Десятки салонов красоты.
⠀— Тренажёрные залы, студии танцев, школы единоборств и прочие полезные заведения в 5-20 минутах от дома.

Прочая инфраструктура
⠀— Ассортимент магазинов всех ниш.
⠀— 2 торговых центра: в 1 остановке от дома.
⠀— Пожарные, медицинские и правопорядковые службы, соответствующие экономическому центру города.
⠀— Экологию района дополнительно поддерживает и оберегает внушительных размеров парк «Лагерный сад».
⠀— Городской сад с парками развлечений в трёх остановках от дома.
Кому подойдёт эта квартира:
⠀1. Семья молодых специалистов.
⠀2. Супружеская пара с опытом.
⠀3.Владелец крупной собаки; ваш питомец будет счастлив, играя в воде в жаркие дни.
⠀4. Студентам ВУЗов. Почти все на расстоянии 10-15 минут ходьбы.
⠀5. Тому, кто хочет сделать ремонт «Для себя»; это ваш шанс сделать ремонт в квартире с отличной планировкой.

⠀ ???? Для тех, кто хочет жить в центре и пользоваться сложившейся инфраструктурой центрального района , — в его тихой части.
Особенности расчета:
⠀1. Один взрослый собственник.
⠀2. В собственности более 5 лет.
⠀3. Стоимость 2 300 000 ₽
⠀4. Подходит для ипотеки.
⠀5. «Материнский капитал» и прочие государственные сертификаты будут рассмотрены в качестве предложений.
⠀6. Мы открыты к любым переговорам, — после просмотра.

Личное впечатление:
● При осмотре объект превзошел ожидания.
● Теплый и сухой климат в квартире
● Ровные подъездные пути к дому. Двор приятный и чистый.
● В подъезде отсутствуют посторонние запахи, сухо.
● Квартира уже освобождена. Приходите и лично оцените каждый угол этой квартиры, сопоставив со своими возможностями.

Записаться на просмотр